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대전지방법원 서산지원·2025타경51281·물번 1·진행
충청남도 당진시 송산면 동곡리 415
토지 897㎡ · 건물 217.62㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 2,734만원427,345,000원
감정가12억 4,590만원
보증금 (10%)4,273만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.05.01청구금액 690,073,949원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51281
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
690,073,949원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 1,245,907,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 872,134,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 610,493,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 427,345,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송산면 동곡리 415 | 897㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청남도 당진시 송산면 동곡리 415 | 217.62㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 8,670만원
최저매각가격
4억 2,734만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,273만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 동곡리 415
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 897㎡] [건물 217.62㎡]
토지 면적
897㎡
전용 면적
897㎡
물건비고
지목: 대
면적: 897㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 2,795만 2,000원
최저매각가격
4억 2,734만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,273만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
충청남도 당진시 송산면 동곡리 415
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 897㎡] [건물 217.62㎡]
토지 면적
897㎡
전용 면적
217.62㎡
물건비고
경량철골구조 기타지붕 단층 제1.2종근린생활시설
1층 217.62㎡(일반음식점)
1층 67.32㎡(소매점)
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠ ~ ㉦) 매각에 포함
- 목록 1. 지상 소재 컨테이너 및 부속창고(감정평가서상 ㉧, ㉨, ㉩) 매각에서 제외함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 동곡리 소재 '송산2일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지로 상업용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 12m 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 도시지역 , 준공업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-25)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(송산2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기타<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후면 '건물감정평가요향표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
후면 '건물감정평가요향표' 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 기타지붕 단층 건물로
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 판넬마감, 인테리어 마감 및 타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ‘지적 및 건물개황도’, '사진용지’와 같이 본건 지상에 제시외물건(㉠~㉩)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.