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수원지방법원 안산지원·2025타경52461·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1350-12 파크빌에이 2층202호
전유 70.94㎡21.46평 · 토지 42.66㎡12.9평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,760만원117,600,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)1,176만원
담당계 경매2계 · 031-481-1194
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.26청구금액 235,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52461
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매2계 · 031-481-1194
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 117,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 본관1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1350-12 파크빌에이 2층202호 | - | 전용 70.94㎡21.46평 대지권 42.66㎡12.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
1억 1,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
본관1층 경매법정
매수신청보증금
1,176만원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1350-12
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 댕이길 25
상세주소
파크빌에이
토지 면적
42.66㎡12.9평
전용 면적
70.94㎡21.46평
물건비고
철근콘크리트구조 70.945㎡
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특이사항
-2025.07.25.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 202호 전부 | 전입21.06.11 기간미상 확정21.05.13 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당25.05.22 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 202호 전부 | 전입21.06.11 기간미상 확정21.06.11 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO(양도인 OOO):주택임차권등기일은 2023.07.06.임, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의한 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.05.13
- 배당요구일
- 2025.05.22
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.11
기준권리 · 2022-12-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""한국생산기술연구원"" 동측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 + 치장벽돌쌓기 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 장방형 평지로 도시형생활주택 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 폭 약 8M 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
본건은 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.