대구지방법원 안동지원·2025타경10167·물번 1·진행

경상북도 영주시 평은면 오운리 720-1

토지 1578477.35

법정지상권농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1,459만원14,592,000원
감정가2,977만원
보증금 (10%)145만원
담당계 경매2계 · 054-850-5052
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 107,232,876매각기일 2026.07.06
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10167
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매2계 · 054-850-5052
청구금액
107,232,876원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
압류권자교부권자
지상권자점유자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.06매각기일입찰법정29,778,000원유찰
22026.05.11매각기일입찰법정20,845,000원유찰
32026.07.06매각기일입찰법정14,592,000원진행
42026.07.13매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상북도 영주시 평은면 오운리 720-1663200.56
2토지경상북도 영주시 평은면 오운리 720-2종교용지915276.79
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
928만 2,000원
최저매각가격
1,459만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
145만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 영주시 평은면 오운리 720-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,578㎡]
토지 면적
1578477.35
전용 면적
663200.56
물건비고
지목: 전 면적: 663㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
종교용지
감정평가액
2,049만 6,000원
최저매각가격
1,459만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
145만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상북도 영주시 평은면 오운리 720-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,578㎡]
토지 면적
1578477.35
전용 면적
915276.79
물건비고
지목: 종교용지 면적: 915㎡
07

특이사항

일괄매각. 지상 제시외 건물 매각 제외(감안 평가), 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록 1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 전용허가 받지 않고 토지현황 변경된 경우 원상회복명령 가능성 있음. 목록 1,2는 지적도상 맹지.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인목록 1.
전입01.08.02
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 목록1 2014-07-04 압류 / 목록2 2010-05-18 압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 안동시 평은면 오운리 소재 ""옛고개삼거리"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 축사, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2): 부정형의 토지로서 완경사를 이루며, '전기타(기호1)' 및 '종교용지(기호2)'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2): 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 왕복 2차선의 포장도로로 접근가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1): 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>입니다. 기호2): 생산관리지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호1)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전기타'입니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 가)시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건 으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
2) 토지의 용도
기호 가): 신당으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도""에서와 같이 제시 외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 경매진행시 소 유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
등기사항전부증명서상 기호 나)는 현황 '멸실'상태입니다.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
권기란 · 작성 2025.04.04
📎 문서·링크