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대전지방법원·2025타경502972·물번 1·진행
대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 105동 17층1701호
전유 141.37㎡42.76평 · 토지 80.22㎡24.27평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,900만원399,000,000원
감정가5억 7,000만원
보증금 (10%)3,990만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 107,079,452원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502972
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
107,079,452원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 570,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 399,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 105동 17층1701호 | - | 전용 141.37㎡42.76평 대지권 80.22㎡24.27평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 7,000만원
최저매각가격
3억 9,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,990만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 석봉동 770
소재지(도로명)
대전광역시 대덕구 대덕대로 1555
상세주소
금강엑슬루타워 105동 17층1701호
토지 면적
80.22㎡24.27평
전용 면적
141.37㎡42.76평
물건비고
철근콘크리트조 141.366㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-06-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""신탄진초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층 건물(2012년 1월 12일 사용승인) 105동 내 17층 1701호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(금강엑슬루타워)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측 및 동측의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계미상임.