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창원지방법원 마산지원·2023타경2851·물번 1·진행
경상남도 함안군 산인면 모곡리 398-3
토지 644.9㎡ · 건물 99.54㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,846만원238,463,000원
감정가4억 8,665만원
보증금 (10%)2,384만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2023.09.13개시결정 2023.09.14청구금액 188,350,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2023타경2851
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.09.13
개시결정일자
2023.09.14
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
188,350,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.04.25 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 486,658,660원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 486,658,660원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 340,661,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 238,463,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 산인면 모곡리 398-3 | 644.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 함안군 산인면 모곡리 398-3 | 99.54㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
4억 8,665만 8,660원
최저매각가격
2억 3,846만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,384만 6,300원(10%)
배당요구종기
2023.12.04
소재지(지번)
경상남도 함안군 산인면 모곡리 398-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 644.9㎡] [건물 99.54㎡]
토지 면적
644.9㎡
전용 면적
644.9㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 8,665만 8,660원
최저매각가격
2억 3,846만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,384만 6,300원(10%)
배당요구종기
2023.12.04
소재지(지번)
경상남도 함안군 산인면 모곡리 398-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 644.9㎡] [건물 99.54㎡]
토지 면적
644.9㎡
전용 면적
99.54㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외건물(2-1~2-9) 및 제시외시설물(2-10, 2-11) 매각 포함.
목록1은 건부지, 목록2는 단독주택으로 각 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 산인면 모곡리 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 주거나지, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 8m정도, 서측으로 약 4m정도의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2 벽돌구조 철근콘크리트지붕 건으로서,
┌외벽:사이딩 마감 등.
│내벽:벽지도배 마감 등.
└창호:샷시창호 등.
2) 토지의 용도
2 단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방시설, 태양광시설 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.