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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71315·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 244-15 비전힐하우스 102동 4층401호
전유 38.96㎡11.79평 · 토지 33.98㎡10.28평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,140만원71,400,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)714만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.03.05청구금액 90,308,751원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71315
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
90,308,751원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 71,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 244-15 비전힐하우스 102동 4층401호 | - | 전용 38.96㎡11.79평 대지권 33.98㎡10.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
7,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
714만원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 244-15
소재지(도로명)
경기도 남양주시 경춘로1842번길 16-1
상세주소
비전힐하우스 102동 4층401호
토지 면적
33.98㎡10.28평
전용 면적
38.96㎡11.79평
물건비고
철근콘크리트구조 38.96㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입16.07.04 기간미상 확정16.07.04 | 보증금1,000만원 차임미상 배당25.04.29 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2016.07.04
- 배당요구일
- 2025.04.29
기준권리 · 2011-07-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 ""남양주세무서"" 남동측 근거리에 소재하며,
주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북동측 인근 경춘로변으로 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물 중 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2011.06.30)
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감.(탐문조사)
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(별첨 "" 내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌6지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1) 임대관계는 미상임.
(2) 본건은 공용부분 및 발코니 확장부분을 포함하여 평가하였음.