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청주지방법원·2025타경51970·물번 1·진행
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층502호
전유 22.74㎡ · 토지 9.66㎡
연립주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
4,900만원49,000,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)490만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.13청구금액 57,750,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경51970
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.13
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
57,750,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 49,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층502호 | 전용 22.74㎡ 대지권 9.66㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
4,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
490만원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505
소재지(도로명)
-
상세주소
레지던스 마리 5층502호
토지 면적
9.66㎡
전용 면적
22.74㎡
물건비고
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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특이사항
대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으 로 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위 계획구역(강서지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.