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대구지방법원 대구서부지원·2026타경3090·물번 1·진행
대구광역시 달서구 감삼동 24-20
토지 165.3㎡ · 건물 338.29㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 8,282만원782,828,980원
감정가7억 8,282만원
보증금 (10%)7,828만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2026.01.21개시결정 2026.01.22청구금액 409,572,800원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2026타경3090
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.21
개시결정일자
2026.01.22
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
409,572,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 782,828,980원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 감삼동 24-20 | 165.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 감삼동 24-20 | 338.29㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 8,184만 3,000원
최저매각가격
7억 8,282만 8,980원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,828만 2,898원(10%)
배당요구종기
2026.04.28
소재지(지번)
대구광역시 달서구 감삼동 24-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 165.3㎡] [건물 338.29㎡]
토지 면적
165.3㎡
전용 면적
165.3㎡
물건비고
지목: 대
면적: 165.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 60만 1,980원
최저매각가격
7억 8,282만 8,980원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,828만 2,898원(10%)
배당요구종기
2026.04.28
소재지(지번)
대구광역시 달서구 감삼동 24-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 165.3㎡] [건물 338.29㎡]
토지 면적
165.3㎡
전용 면적
338.29㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독(다가구)주택(7가구),제2종근린생활시설(사무소)
1층 24.36㎡
1층 17.53㎡
2층 98.8㎡
3층 98.8㎡
4층 98.8㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.02.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 501호 | 전입17.02.08 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당17.03.08 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 302호 | 전입24.07.01 기간미상 확정25.08.07 | 보증금미상 차임미상 배당26.02.25 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 301호 | 전입25.04.29 기간2020.09.13~2025.08.21 확정20.08.27 | 보증금8,000만원 차임미상 배당26.03.25 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 101호 | 전입25.01.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2017.03.08
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.07
- 배당요구일
- 2026.02.25
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.27
- 배당요구일
- 2026.03.25
- 임대기간
- 2020.09.13~2025.08.21
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "서남중학교" 남측 인근에 위치하며 부근의 상황은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 세장형 토지로서, 자자체지반 등고평탄한 "주상용 건부지" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 북측으로 폭 약 5미터 내외 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사 항은 서부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 2) 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물로서, - 외 벽 : 인조석 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바 닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
2) 토지의 용도
기호(가) : 근린생활시설, 계단실, 다가구주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
대상물건은 위생 및 급배수설비(근린생활시설 및 다가구주택 부분), 난방시설(다가구 주택 부분) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
대상물건에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(㉠)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.