1 / 13
대구지방법원 김천지원·2025타경11291·물번 1·진행
경상북도 구미시 도량동 536-3, 산26-10 파벨리스도량
전유 70.34㎡ · 토지 51.73㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
6,300만원63,000,000원
감정가9,000만원
보증금 (10%)630만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 105,492,534원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11291
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
105,492,534원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 90,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 63,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 도량동 536-3, 산26-10 파벨리스도량 | 전용 70.34㎡ 대지권 51.73㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,000만원
최저매각가격
6,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
630만원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상북도 구미시 도량동 536-3, 산26-10
소재지(도로명)
경상북도 구미시 문장로5길 32-6
상세주소
파벨리스도량
토지 면적
51.73㎡
전용 면적
70.34㎡
물건비고
제3층 제301호
철근콘크리트구조
70.34㎡
07
특이사항
서울보증보험주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2025.07.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 ""구미고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변일대는
공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 중 제3층 제301호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일등 마감,
-바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
-창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 ""다세대주택용 건부지""로
이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 6~7미터내외 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)
(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2): 2016.2.24 토지등록전환 및 합병으로 인해 말소됨.
9) 기타 참고사항
귀제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시가 ""기호(1) 도량동 536-3(344㎡), 기호(2)
도량동 산26-10(66㎡)"" 2필지이나, 관련공부상 2016.2.24 토지등록전환 및 합병으로 인해
말소되었는 바, 참고하시기 바랍니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서
관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조 및 내부마감재등은
건축물현황도를 참조하였으며, 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로
기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할
수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.