대전지방법원 서산지원·2025타경51590·물번 1·진행

충청남도 당진시 신평면 상오리 337-6

토지 2803㎡

지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,937만원169,373,000원
감정가2억 4,196만원
보증금 (10%)1,693만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.13청구금액 143,615,905매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 36
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51590
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
143,615,905원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일제111호 경매법정241,962,000원유찰
22026.06.16매각기일제111호 경매법정169,373,000원진행
32026.06.23매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청남도 당진시 신평면 상오리 337-6731㎡
2토지충청남도 당진시 신평면 상오리 337-11660㎡
3토지충청남도 당진시 신평면 상오리 337-25780㎡
4토지충청남도 당진시 신평면 상오리 337-29239㎡
5토지충청남도 당진시 신평면 상오리 337-14393㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 2,061만 5,000원
최저매각가격
1억 6,937만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,693만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 상오리 337-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡]
토지 면적
2803㎡
전용 면적
731㎡
물건비고
지목: 전 면적: 731㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 890만원
최저매각가격
1억 6,937만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,693만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 상오리 337-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡]
토지 면적
2803㎡
전용 면적
660㎡
물건비고
지목: 전 면적: 660㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
687만 5,820원
최저매각가격
1억 6,937만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,693만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 상오리 337-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡]
토지 면적
2803㎡
전용 면적
780㎡
물건비고
지목: 전 면적: 780㎡ 지분: 소유권 일부 (780분의 127.33)
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
210만 6,810원
최저매각가격
1억 6,937만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,693만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 상오리 337-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡]
토지 면적
2803㎡
전용 면적
239㎡
물건비고
지목: 전 면적: 239㎡ 지분: 소유권 일부(510분의 83.2542)
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
346만 4,370원
최저매각가격
1억 6,937만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,693만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 상오리 337-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡]
토지 면적
2803㎡
전용 면적
393㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 393㎡ 지분: 소유권 일부 (510분의 83.2542)
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록 1~4. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 목록 3~5. 지분매각 - 목록 2. 지상소재 컨테이너박스는 매각에서 제외함 - 목록 3,4. 지목은 "전" 이나 현황 "도로"로 이용중
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 소재 신평면 행정복지센터 남서측 원거리, 신평버스터미널 남측 근거리, 상오리 경로당 북측 근거리에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지, 주택, 축사, 각종 근린생활시설 등이 산재하는 농경지대임.
2) 교통상황
본건 서측 인근에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 토지들로서 기호(1,2) : 보강토 블록 등으로 평탄하게 조성된 대체로 사각형의 묵전 상태임. 기호(3-5) : 부정형의 폭 약 4-6미터 정도의 포장도로 상태로서 기호(3,4)의 경우 남동측 인접지에 비해 상당한 고지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(5) 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에서 현황 도로인 기호(5,4,3)으로 연결되어 있으며, 기호(3) 서측으로 폭 약 3미터 정도인 현황 도로에서도 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평14 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
6) 기타 참고사항
기호(2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(3,4)의 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나 현황 ""도로"" 상태임.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 공히 재적재조사 예정지구로 지정되어 있어 향후 재조사 결과에 따라 지적선 및 면적 변경 등이 있을 수 있으니 유의하시기 바람. 3) 기호(1) 토지에 건물 신축신고, 기호(2)에 가설건축물 축조신고 등이 되어 있으니 참고 하시기 바람.
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