수원지방법원 성남지원·2024타경70567·물번 1·진행

경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 1층117호

전유 27.52㎡ · 토지 5.41㎡

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 3,933만원139,330,000원
감정가8억 2,900만원
보증금 (10%)1,393만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.12.02청구금액 612,282,476매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경70567
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.12.02
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
612,282,476원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자임차인
가압류권자교부권자
배당요구권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.08매각기일제3별관 1층 제5호법정829,000,000원유찰
22026.01.19매각기일제3별관 1층 제5호법정580,300,000원유찰
32026.02.23매각기일제3별관 1층 제5호법정406,210,000원유찰
42026.03.30매각기일제3별관 1층 제5호법정284,347,000원유찰
52026.05.04매각기일제3별관 1층 제5호법정199,043,000원유찰
62026.06.08매각기일제3별관 1층 제5호법정139,330,000원진행
72026.06.15매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 하남시 망월동 1099 하남미사롯데캐슬스타 1층117호
전용 27.52
대지권 5.41
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 2,900만원
최저매각가격
1억 3,933만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,393만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.04
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1099
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로 190
상세주소
하남미사롯데캐슬스타 1층117호
토지 면적
5.41㎡
전용 면적
27.52㎡
물건비고
본건은 인접호수 118호와 경계벽이 없이 일체로 이용중임.
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특이사항

본건은 인접호수 118호와 경계벽이 없이 일체로 이용중임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입24.01.10
기간미상
확정25.01.24
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
2임차인전부
전입24.01.10
기간미상
확정25.01.24
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2025.01.24
임차인
확정일자
2025.01.24
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 하남시 망월동 소재‘미사역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "미사역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
2019년 12월 06일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상29층 건물 내 제1층 제117호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
-본건은 근린생활시설(상호: LAST CHUNSUN)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. -본건은 인접호수 118호와 경계벽이 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었음.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측으로 노폭 약 24m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 각각 접해 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.
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