광주지방법원 순천지원·2024타경58968·물번 2·변경

전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-6

토지 2328㎡ · 건물 308.82㎡

제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 68%
22억 8,716만원2,287,162,000원
감정가33억 5,737만원
보증금 (10%)2억 2,871만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2024.08.30개시결정 2024.09.02청구금액 555,243,834매각기일 2026.05.26
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경58968전라남도 순천시 해룡면 남가리 4954,798,506,000원변경
물번 2(현재)2024타경58968전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-432,287,162,000원변경
물번 32024타경58968전라남도 순천시 해룡면 남가리 359320,916,000원진행
사진 1
1 / 37
01

사건기본내역

사건번호
2024타경58968
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.30
개시결정일자
2024.09.02
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
555,243,834원
진행상태
변경
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
근저당권자채권자
가압류권자압류권자
가등기권자교부권자
지상권자점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.13매각기일경매법정(108호법정)3,267,374,250원유찰
22026.05.26매각기일경매법정(108호법정)2,287,162,000원변경
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-62318㎡
8건물전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-6308.82㎡
9토지전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-161㎡
15토지전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-439㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
28억 5,114만원
최저매각가격
22억 8,716만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.26 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2억 2,871만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,328㎡] [건물 308.82㎡]
토지 면적
2328㎡
전용 면적
2318㎡
물건비고
지목: 대 면적: 2318㎡
06

물건기본정보(8/4)

물건번호
8
물건용도
-
감정평가액
3억 9,416만 6,250원
최저매각가격
22억 8,716만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.26 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2억 2,871만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,328㎡] [건물 308.82㎡]
토지 면적
2328㎡
전용 면적
308.82㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 제1.2종근린생활시설 1층 308.82㎡ 2층 206.43㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 휴게공간 46.98㎡
06

물건기본정보(9/4)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
123만원
최저매각가격
22억 8,716만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.26 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2억 2,871만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,328㎡] [건물 308.82㎡]
토지 면적
2328㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
지목: 대 면적: 1㎡
06

물건기본정보(15/4)

물건번호
15
물건용도
도로
감정평가액
387만원
최저매각가격
22억 8,716만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.26 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2억 2,871만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,328㎡] [건물 308.82㎡]
토지 면적
2328㎡
전용 면적
9㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 9㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 수목 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 14) : 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 "서가마을" 북측 인근에 위치함. 일련번호 15) : 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 "남가마을" 남동측 인근에 위치함. 일련번호 14) : 소규모 택지개발지구, 임야 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임. 일련번호 15) : 소규모 택지개발지구, 나지, 농경지 등이 소재하는 시가지주변 개발지대임.
2) 교통상황
일련번호 14) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 15) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있 어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 14) : 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용중임. 일련번호 15) : 삼각형 평지로서 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 14) : 맹지임. 일련번호 15) : 본건이 현황 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 14) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 15) : 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 8-가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서 외벽 : 복합판넬잇기 내벽 : 무늬코트, 미장목재, 합판위 페인팅 등 각종 인테리어 마감 창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
일련번호 8-가) : 제1,2종근린생활시설로서 1층 : 소매점, 애견카페 2층 : 사무실, 애견호텔로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 8-가) : 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
4) 기타 참고사항
벌지 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 기타 참고사항
일련번호 8-가)는 공부상 남가리 401-6,401-5,401-16,401-30,401-38번지상에 소재하나, 현황 합병 등으로 남가리 401-6번지상에 소재함.
6) 임대관계
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