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인천지방법원 부천지원·2024타경35529·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 내동 32-16 누리애빌 102동 5층502호
전유 46.13㎡ · 토지 28.58㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,546만원75,460,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)754만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2024.03.19개시결정 2024.03.20청구금액 213,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경35529
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.03.19
개시결정일자
2024.03.20
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
213,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 75,460,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 내동 32-16 누리애빌 102동 5층502호 | 전용 46.13㎡ 대지권 28.58㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
7,546만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
754만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.06.14
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 내동 32-16
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 중동로426번길 42
상세주소
누리애빌 102동 5층502호
토지 면적
28.58㎡
전용 면적
46.13㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.13㎡
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특이사항
갑구 순위 5번 소유권이전등기청구권 가등기(2023. 2. 1. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.03.22 기간미상 확정21.03.03 | 보증금2억 1,300만원 차임미상 배당24.04.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2023.5.8.주택임차권등기, 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.03
- 배당요구일
- 2024.04.12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-11 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 본건과 유사한 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 중 제2층 제202호
외벽: 치장석재 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 시설, 개별난방시설,승강기 시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 소로3류(폭8m미만)(접합),항공표면,상대보호구역,절대보호구역, 과밀억제권역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.