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제주지방법원·2025타경459·물번 2·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1460-3
토지 428㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
329만원3,294,000원
감정가1,371만원
보증금 (10%)32만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.01.16개시결정 2025.02.05청구금액 7,285,673원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경459 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 2526-1 | 1,611,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경459 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 1460-3 | 3,294,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경459
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.16
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
7,285,673원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 13,717,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 9,602,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 6,721,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 4,705,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.02.24 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.04.03 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매3계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 4,705,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 3,294,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 1460-3 | 428㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,371만 7,000원
최저매각가격
329만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
32만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 1460-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 428㎡ 갑구 15번 채무자 장한아 지분(428분의 43) 전부]
토지 면적
428㎡
전용 면적
428㎡
물건비고
지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음.
07
특이사항
지분매각, 공유자우선매수신고 제한 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재‘김녕중학교’서측 근거리[기호(1)], 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 ‘덕수2교차로’ 동측 근거리[기호(2)]에 위치하며, 기호(1) 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 기호(2) 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지로서, 나지임.
기호(2) : 부정형 평지로서, 토지임야임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(2) : 북동측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2) : 계획관리지역 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-.임대관계
임대관계는 미상임.
-.기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나. 해당 관청의 확인을
요함.