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인천지방법원·2025타경511435·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 104동 3층303호
전유 39.54㎡11.96평 · 토지 25.08㎡7.59평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,223만원62,230,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)622만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.08청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511435
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 62,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 104동 3층303호 | - | 전용 39.54㎡11.96평 대지권 25.08㎡7.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
6,223만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
622만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1100-3
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로148번길 43-1
상세주소
갑진골드빌 104동 3층303호
토지 면적
25.08㎡7.59평
전용 면적
39.54㎡11.96평
물건비고
철근콘크리트조 39.54㎡
07
특이사항
도시형생활주택-단지형다세대주택
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.29 기간22.07.29~24.07.28 확정22.06.29 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.10.29 | 미상 | |
| 비고 | - OOOOOO (임차인: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 - OOO: 임차인 양필승의 동거인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.29
- 배당요구일
- 2025.10.29
- 임대기간
- 22.07.29~24.07.28
기준권리 · 2024-09-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천당하초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 완정역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2012.08.09)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.