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창원지방법원·2025타경897·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼방동 692 화인아파트 106동 1층 109호
전유 73.93㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
9,500만원95,000,000원
감정가9,500만원
보증금 (10%)950만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.24청구금액 78,623,794원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경897
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
78,623,794원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 95,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 삼방동 692 화인아파트 106동 1층 109호 | 전용 73.93㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,500만원
최저매각가격
9,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
950만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼방동 692
소재지(도로명)
경상남도 김해시 삼안로 264
상세주소
화인아파트 106동 1층 109호
토지 면적
-
전용 면적
73.93㎡
물건비고
철근콘크리트조
73.93㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2011-04-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '김해대학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제109호로서, (사용승인일:1992.07.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 중로1류, 남동측으로 소로1류, 북서측으로 소로2류 및 보행자전용도로, 북동측으로 소로3류와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-02)(영운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.