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인천지방법원·2025타경508792·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1245 3층303호
전유 37.03㎡11.2평 · 토지 20.14㎡6.09평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,600만원96,000,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)960만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.17청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.26
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 용천로88번길 48
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사건기본내역
사건번호
2025타경508792
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 96,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1245 3층303호 | - | 전용 37.03㎡11.2평 대지권 20.14㎡6.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
960만원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1245
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로88번길 48
상세주소
3층303호
토지 면적
20.14㎡6.09평
전용 면적
37.03㎡11.2평
물건비고
철근콘크리트조
37.03㎡
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특이사항
통칭 '신동아빌라' 이며 현황조사서 상 현황 '가' 동임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 전부 | 전입21.05.31 기간21.05.31~23.05.30 확정21.04.20 | 보증금1억원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 303호 전부 | 전입24.10.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이면서 동시에 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 21.임 OOO: 현황조사서의 주민등록등본 상 OOO의 조카임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.20
- 배당요구일
- 2025.05.07
- 임대기간
- 21.05.31~23.05.30
주거임차인
기준권리 · 2023-02-03 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월체육근린공원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 ""모래내시
장역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
1994년 10월 07일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건
내 제3층 제303호로서,
외벽 : 적벽돌 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건
강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.