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인천지방법원·2026타경501345·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 528-1 아이원파크 에이동 4층403호
전유 51.55㎡15.59평 · 토지 39.83㎡12.05평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,020만원130,200,000원
감정가1억 8,600만원
보증금 (10%)1,302만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.11개시결정 2026.02.13청구금액 184,500,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경501345
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.11
개시결정일자
2026.02.13
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
184,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 186,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 130,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 528-1 아이원파크 에이동 4층403호 | - | 전용 51.55㎡15.59평 대지권 39.83㎡12.05평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,600만원
최저매각가격
1억 3,020만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,302만원(10%)
배당요구종기
2026.04.24
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 528-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 허암길 13-2
상세주소
아이원파크 에이동 4층403호
토지 면적
39.83㎡12.05평
전용 면적
51.55㎡15.59평
물건비고
철근콘크리트구조
51.55㎡
07
특이사항
-본건은 상층부에 공부상에 등재되어 있지 않은 다락부분이 포함된 복층형 다세대주택의 구조임 (감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2022.04.15. 184,500,000 2022.04.15. 2022.03.19. 주택도시 보증공사 (임차인:정수현) 전부 | 전입22.04.15 기간22.04.15~24.10.21 확정22.03.19 | 보증금1억 8,450만원 차임미상 배당26.04.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.5.13.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.03.19
- 배당요구일
- 2026.04.02
- 임대기간
- 22.04.15~24.10.21
기준권리 · 2022-10-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '검바위역'이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물내 4층 403호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 각각 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생 교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비 계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
9) 기타 참고사항
본건은 상층부에 공부상에 등재되어 있지 않는 다락부분이 포함된 복층형 다세대주택의 구조 인바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
10) 임대관계
-. 임대관계는 미상임. -. 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황(내부구조도), 평가전례 및 통상적인 이용상태 등을 종합 참작하였음.