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인천지방법원·2025타경507788·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1218-15 리치홈타운 씨동 3층301호
전유 57.08㎡17.27평 · 토지 28.68㎡8.68평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,929만원59,290,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)592만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.28청구금액 124,126,020원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507788
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
124,126,020원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 84,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 59,290,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1218-15 리치홈타운 씨동 3층301호 | - | 전용 57.08㎡17.27평 대지권 28.68㎡8.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
5,929만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
592만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1218-15
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주승로 121
상세주소
리치홈타운 씨동 3층301호
토지 면적
28.68㎡8.68평
전용 면적
57.08㎡17.27평
물건비고
철근콘크리트조 57.075㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 301호 전부 | 전입19.06.14 기간미상 확정19.05.20 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 6. 24.임. OOOOOO 주식회사: 경매신청채권자이면서 동시에 임차인 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.05.20
기준권리 · 2025-03-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 '관교여자중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황
은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상 5층 건물(리치홈타운 제씨동)내,
제3층 제301호로서, (사용승인일: 2002.09.18)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등.
4) 토지의 용도
본건은 현황 '다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. (후면 '내부구조도'참조.)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 북측 하향 완경사인 '세장형'의 토지로서, 현황 '다세대주택'건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 노폭 약 12미터의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관
한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.