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제주지방법원·2025타경1387·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2681
토지 7610㎡2302.03평
임야
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 8,532만원185,326,000원
감정가5억 4,031만원
보증금 (10%)1,853만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 289,429,500원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1387
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
289,429,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 540,310,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 378,217,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 264,752,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 185,326,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2681 | 임야 | 7610㎡2302.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 4,031만원
최저매각가격
1억 8,532만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,853만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2681
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7610㎡]
토지 면적
7610㎡2302.03평
전용 면적
7610㎡2302.03평
물건비고
지목: 임야
면적: 7610㎡
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특이사항
- 지상에 수목 등이 식재되어 있으나, 수종.수량.소유권 관계 등을 조사하기 곤란하여 평가 제외함
- 지상 대부분은 경작지로 이용 중이고, 일부 지상은 자연림 상태임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ‘대수산봉’ 남서측 근거리에
위치하며, 인근지역은 농경지, 자연림 및 토지임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
(일련번호 1)
본건 인근까지 차량진출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
(일련번호 1)
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전 및 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
(일련번호 1)
지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
(일련번호 1)
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공항.비행장개발예정지역(2024-09-06)(국토교통부 제2024
-456호공항개발예정지역)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024
-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)
(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.