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대전지방법원·2025타경503317·물번 1·진행
대전광역시 중구 부사동 427-25
토지 200㎡60.5평 · 건물 67.24㎡20.34평
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,286만원42,866,000원
감정가1억 2,497만원
보증금 (10%)428만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.03청구금액 32,965,420원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503317
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
32,965,420원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 124,977,660원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 87,484,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 61,238,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 42,866,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 중구 부사동 427-25 | - | 200㎡60.5평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 중구 부사동 427-25 | - | 67.24㎡20.34평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 2,497만 7,660원
최저매각가격
4,286만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
428만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
대전광역시 중구 부사동 427-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 200㎡] [건물 67.24㎡]
토지 면적
200㎡60.5평
전용 면적
200㎡60.5평
물건비고
일괄매각
목록1 토지는 공부상 지목 "전"이나, 이 건 건물의 대지로 이용중임.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 2,497만 7,660원
최저매각가격
4,286만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
428만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
대전광역시 중구 부사동 427-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 200㎡] [건물 67.24㎡]
토지 면적
200㎡60.5평
전용 면적
67.24㎡20.34평
물건비고
일괄매각
목록1 토지는 공부상 지목 "전"이나, 이 건 건물의 대지로 이용중임.
07
특이사항
일괄매각
목록1 토지는 공부상 지목 "전"이나, 이 건 건물의 대지로 이용중임. 야외 수도, 옹벽(지지대) 등은 토지 포함 평가 및 매각 포함. 옥외 계단 등은 건물에 포함 평가 및 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.04.01 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-02-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "청란여자중학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
자루형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(부사29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(남대전고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(청란여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(청란여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역).
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(주택) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕(현황 강판기와지붕) 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 타일붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. (부속건물) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 내·외벽: 몰탈 마감
2) 토지의 용도
주택 및 부속건물(창고 등)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
주택 지붕의 구조는 공부상 "시멘트기와지붕"이나 현황 "강판기와지붕"임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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