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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71762·물번 1·진행
경기도 남양주시 별내면 용암리 146
토지 8776㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
15억 9,108만원1,591,089,000원
감정가22억 7,298만원
보증금 (10%)1억 5,910만원
담당계 경매2계 · 031-869-4422
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.28청구금액 900,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경71762
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매2계 · 031-869-4422
청구금액
900,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 2,272,984,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,591,089,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 별내면 용암리 146 | 8776㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
22억 7,298만 4,000원
최저매각가격
15억 9,108만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,910만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 남양주시 별내면 용암리 146
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8,776㎡]
토지 면적
8776㎡
전용 면적
8776㎡
물건비고
지목: 전
면적: 8776㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""청학고등학교"" 북측에 위치하며, 인근은 단독
주택, 전 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남서측 하향완경사지내 부정형 토지로 묵전 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측 일부가 폭 약 4~5M의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건 지상의 입목 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함하여 감정평가하였음.