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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102220·물번 1·진행
부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 305동 9층901호
전유 139.9㎡42.32평 · 토지 47.51㎡14.37평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,230만원272,300,000원
감정가3억 8,900만원
보증금 (10%)2,723만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.12.01청구금액 225,831,755원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102220
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.12.01
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
225,831,755원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 389,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 272,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 305동 9층901호 | - | 전용 139.9㎡42.32평 대지권 47.51㎡14.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 8,900만원
최저매각가격
2억 7,230만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,723만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
부산광역시 북구 화명동 1170-1
소재지(도로명)
부산광역시 북구 금곡대로 268
상세주소
화명동대림타운
토지 면적
47.51㎡14.37평
전용 면적
139.9㎡42.32평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-12-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '와석초등학교' 서측 인근에 위치한 화명동대림타운 305동 9층 901호로서, 주위는 아파트단지, 주택, 도로변상가 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 화명역이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 구조, 내부 마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 단재 내 가로망 정비되어있음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013-11-06)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-28)(와석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.