광주지방법원 목포지원·2024타경55697·물번 1·진행

전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3

토지 16761.3㎡

잡종지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
4억 3,060만원430,602,000원
감정가12억 145만원
보증금 (10%)4,306만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2024.08.27개시결정 2024.08.29청구금액 1,188,180,782매각기일 2026.07.13
사진 1
1 / 32
01

사건기본내역

사건번호
2024타경55697
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.27
개시결정일자
2024.08.29
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
1,188,180,782원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
근저당권부질권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.18매각기일경매법정647,055,000원변경
22025.10.13매각기일경매법정1,174,950,200원유찰
32025.11.24매각기일경매법정822,465,000원변경
42026.01.05매각기일경매법정1,201,457,000원유찰
52026.02.23매각기일경매법정841,020,000원유찰
62026.04.13매각기일경매법정672,816,000원유찰
72026.06.01매각기일경매법정538,253,000원유찰
82026.07.13매각기일경매법정430,602,000원진행
92026.07.20매각결정기일배당법정(204호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3946.6㎡
3토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-5228㎡
4토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-753.4㎡
5토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-41320㎡
6토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-52690.2㎡
7토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-6438.2㎡
8토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-72063㎡
9토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-92428㎡
10토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-101158.3㎡
11토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-112783.4㎡
12토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-12213.7㎡
13토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-1358.5㎡
14토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-1437.4㎡
15토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 664-13158.7㎡
16토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-15126.7㎡
17토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-17888.3㎡
18토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-18200.6㎡
19토지전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-20968.3㎡
06

물건기본정보(2/18)

물건번호
2
물건용도
잡종지(현황:임야 및 임로)
감정평가액
8,140만 7,600원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
946.6㎡
물건비고
지목: 잡종지(현황:임야 및 임로) 면적: 946.6㎡
06

물건기본정보(3/18)

물건번호
3
물건용도
전(현황:임야)
감정평가액
1,208만 4,000원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
228㎡
물건비고
지목: 전(현황:임야) 면적: 228㎡
06

물건기본정보(4/18)

물건번호
4
물건용도
전(현황:임야 및 임로)
감정평가액
363만 1,200원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
53.4㎡
물건비고
지목: 전(현황:임야 및 임로) 면적: 53.4㎡
06

물건기본정보(5/18)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
7,656만원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
1320㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1320㎡
06

물건기본정보(6/18)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,567만 8,600원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
2690.2㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2690.2㎡
06

물건기본정보(7/18)

물건번호
7
물건용도
임야 (현황:임야 및 일부 전)
감정평가액
3,417만 9,600원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
438.2㎡
물건비고
지목: 임야 (현황:임야 및 일부 전) 면적: 438.2㎡
06

물건기본정보(8/18)

물건번호
8
물건용도
임야(현황:임야 및 일부 대지 및 도로)
감정평가액
1억 6,504만원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
2063㎡
물건비고
지목: 임야(현황:임야 및 일부 대지 및 도로) 면적: 2063㎡
06

물건기본정보(9/18)

물건번호
9
물건용도
잡종지(현황:임야 및 임로)
감정평가액
1억 8,695만 6,000원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
2428㎡
물건비고
지목: 잡종지(현황:임야 및 임로) 면적: 2428㎡
06

물건기본정보(10/18)

물건번호
10
물건용도
잡종지(현황:임야 및 임로)
감정평가액
8,108만 1,000원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
1158.3㎡
물건비고
지목: 잡종지(현황:임야 및 임로) 면적: 1158.3㎡
06

물건기본정보(11/18)

물건번호
11
물건용도
잡종지(현황:임야)
감정평가액
2억 4,493만 9,200원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
2783.4㎡
물건비고
지목: 잡종지(현황:임야) 면적: 2783.4㎡
06

물건기본정보(12/18)

물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
1,282만 2,000원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
213.7㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 213.7㎡
06

물건기본정보(13/18)

물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
351만원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
58.5㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 58.5㎡
06

물건기본정보(14/18)

물건번호
14
물건용도
임야(현황:임야 및 도로)
감정평가액
265만 5,400원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
37.4㎡
물건비고
지목: 임야(현황:임야 및 도로) 면적: 37.4㎡
06

물건기본정보(15/18)

물건번호
15
물건용도
전(현황:임야 및 임로)
감정평가액
1,079만 1,600원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
158.7㎡
물건비고
지목: 전(현황:임야 및 임로) 면적: 158.7㎡
06

물건기본정보(16/18)

물건번호
16
물건용도
임야
감정평가액
760만 2,000원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
126.7㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 126.7㎡
06

물건기본정보(17/18)

물건번호
17
물건용도
잡종지(현황:임야 및 임로)
감정평가액
7,017만 5,700원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
888.3㎡
물건비고
지목: 잡종지(현황:임야 및 임로) 면적: 888.3㎡
06

물건기본정보(18/18)

물건번호
18
물건용도
잡종지(현황:임야 및 임로)
감정평가액
1,584만 7,400원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
200.6㎡
물건비고
지목: 잡종지(현황:임야 및 임로) 면적: 200.6㎡
06

물건기본정보(19/18)

물건번호
19
물건용도
잡종지(현황:임야 및 임로)
감정평가액
7,649만 5,700원
최저매각가격
4억 3,060만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
4,306만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.02
소재지(지번)
전라남도 영암군 영암읍 망호리 67-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,761.3㎡]
토지 면적
16761.3㎡
전용 면적
968.3㎡
물건비고
지목: 잡종지(현황:임야 및 임로) 면적: 968.3㎡
07

특이사항

일괄매각 목록 3,4,15 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 목록 3~6,9,12,13,15~19 지적도상 맹지 목록 6,16 분묘소재여부 불분명(지적경계 불분명, 측량 요함) 목록 7,8 지상소재 이동 가능한 비닐하우스 매각 제외 목록 8 지상 소재 제시 외 건물 및 수목 매각 제외
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 영암읍 역리 소재 장서동마을 남동측 인근[일련번호 1) ~ 19)]에 위치하며, 주위는 읍소재지내 농경지내 및 마을주변 야산지대임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 영암읍 역리 소재 장서동마을 남동측 인근[일련번호 1) - 19)]에 위치하며, 주위는 읍소재지내 농경지내 및 마을주변 야산지대임.
3) 교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
4) 교통상황
본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
5) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 2), 11), 17), 18) 사다리형 평지이며, 나지임. 일련번호 3) 사다리형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 4) 삼각형 평지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 5), 13) 사다리형 완경사지이며, 토지임야임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 자연림임. 일련번호 7) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 전임. 일련번호 8) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 대지, 도로 등임. 일련번호 9), 19) 부정형 평지이며, 나지임. 일련번호 10) 부정형 완경사지이며, 나지 및 일부 도로임. 일련번호 12) 부정형 완경사지이며, 토지임야임. 일련번호 14) 사다리형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호 15) 사다리형 평지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 16) 삼각형 완경사지이며, 자연림임.
6) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 2), 11), 17), 18) 사다리형 평지이며, 나지임. 일련번호 3) 사다리형 완경사지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 4) 삼각형 평지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 5), 13) 사다리형 완경사지이며, 토지임야임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 자연림임. 일련번호 7) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 전임. 일련번호 8) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 대지, 도로 등임. 일련번호 9), 19) 부정형 평지이며, 나지임. 일련번호 10) 부정형 완경사지이며, 나지 및 일부 도로임. 일련번호 12) 부정형 완경사지이며, 토지임야임. 일련번호 14) 사다리형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호 15) 사다리형 평지이며, 전(휴경지)임. 일련번호 16) 삼각형 완경사지이며, 자연림임.
7) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 3) - 6), 9), 12), 13), 15) - 19) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 남측으로 소폭의 도로에 접함. 일련번호 7) 북동측으로 소폭의 도로에 접함. 일련번호 8) 본건 북동측 지상으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 10), 14) 본건 북동측 지상으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 11) 지적도상 남동측으로 소폭의 도로가 소재하나, 일련번호 10)을 통하여 출입함.
8) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 3) ~ 6), 9), 12), 13), 15) ~ 19) 지적도상 맹지임. 일련번호 2) 남측으로 소폭의 도로에 접함. 일련번호 7) 북동측으로 소폭의 도로에 접함. 일련번호 8) 본건 북동측 지상으로 노폭 2~3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 10), 14) 본건 북동측 지상으로 노폭 2~3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 11) 지적도상 남동측으로 소폭의 도로가 소재하나, 일련번호 10)을 통하여 출입함.
9) 공법상 제한사항
일련번호 1)~4), 9)~11), 15), 17)~19) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리 구역<하수도법>임. 일련번호 5)~7), 12)~14), 16) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외 가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호 8) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임.
10) 공법상 제한사항
일련번호 1)-4), 9)-11), 15), 17)-19) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소, 젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리 구역<하수도법>임. 일련번호 5)-7), 12)-14), 16) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외 가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 일련번호 8) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임.
11) 기타 참고사항
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12) 기타 참고사항
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13) 기타 참고사항
일련번호 7)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "임야 및 일부 전"임. 일련번호 8)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "임야 및 일부 대지, 도로 등"임. 일련번호 10)는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황은 "나지 및 일부 도로 등"임. 일련번호 14)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "임야 및 일부 도로 등"임.
14) 기타 참고사항
일련번호 7)는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황은 ""임야 및 일부 전""임. 일련번호 8)은 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황은 ""임야 및 일부 대지, 도로 등""임. 일련번호 10)는 공부상 지목이 ""잡종지""이나, 현황은 ""나지 및 일부 도로 등""임. 일련번호 14)은 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황은 ""임야 및 일부 도로 등""임.
15) 임대관계
일련번호 7) 지상에는 비닐하우스 1동이 소재함. 일련번호 8) 일부를 타인이 점유중으로서 그 지상에는 타인 건물 및 비닐하우스의 일부와 수목(편백나무 등)이 소재함.
16) 임대관계
일련번호 7) 지상에는 비닐하우스 1동이 소재함. 일련번호 8) 일부를 타인이 점유중으로서 그 지상에는 타인 건물 및 비닐하우스의 일부와 수목(편백나무 등)이 소재함.
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