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부산지방법원 부산동부지원·2025타경543·물번 1·진행
부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110
토지 1653㎡500.03평
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,473만원314,731,000원
감정가4억 4,961만원
보증금 (10%)3,147만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.08청구금액 424,151,057원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경543 | 부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110 | 314,731,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경543 | 부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110-5 | 443,352,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경543
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
424,151,057원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 449,616,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 314,731,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110 | 임야 | 1653㎡500.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,961만 6,000원
최저매각가격
3억 1,473만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,147만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,653㎡]
토지 면적
1653㎡500.03평
전용 면적
1653㎡500.03평
물건비고
지목: 임야
면적: 1653㎡
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특이사항
평탄화되어 대부분 농경지 및 일부 현황도로로 이용중인 상태이고, 자연녹지지역임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 신리지(저수지) 남측 인근 일대에 위치하는
토지들로서, 주위는 임야, 농경지 및 저수지 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황
기호1 토지 및 기호2 토지는 비포장 현황도로(임도 등)를 통하여 차량접근이 가능하고
기호3 토지는 지적도상 맹지로 기호2 토지를 경유하여 접근할 수 있습니다.
인근에 마을버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1 토지는 평탄화되어 대부분 농경지 및 일부 현황도로로 이용 중인 토지임야
상태이고, 기호2 토지는 유사사다리형의 임야상태이고 기호3 토지는 부정형의 임야
상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1 토지 : 본건 북측 및 남측으로 차량통행이 가능한 비포장 현황도로에 접합니다.
기호2 토지 : 본건 동측으로 차량통행이 가능한 비포장 현황도로에 접합니다.
기호3 토지 : 기호2 토지를 통해 접근가능한 맹지상태입니다.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,3 토지 공히 자연녹지지역,
6) 기타 참고사항
항공사진 및 토지이용계획확인원에 의한 개략적인 위치에 의하면 기호2·3 토지상의
일부에 소나무등 활잡목이 자생하고 있으나, 기호2·3 토지상의 수목은 별도의 경제적
가치가 없다고 판단되며 또한 거래관행상 임지상의 입목은 일체로 거래되는 바,
기호2·3 토지상의 수목은 각각의 토지에 포함하여 평가하였습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.