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제주지방법원·2025타경1167·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 94-4
토지 982㎡297.06평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 6,193만원461,933,000원
감정가9억 4,272만원
보증금 (10%)4,619만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.16청구금액 634,968,051원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1167
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
634,968,051원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 942,720,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 659,904,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 461,933,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.22 | 대금지급기한 | 제주지방법원 경매5계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 461,933,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 94-4 | 전 | 982㎡297.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
9억 4,272만원
최저매각가격
4억 6,193만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
4,619만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.15
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 94-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 982㎡]
토지 면적
982㎡297.06평
전용 면적
982㎡297.06평
물건비고
지목: 전
면적: 982㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 휴경상태의 전임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 노폭 약 35미터 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
지목 및 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당 관청에 재확인 요함.