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전주지방법원·2025타경31415·물번 2·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 제1동 제4층 제403호
전유 132.21㎡39.99평 · 토지 57.64㎡17.44평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,738만원177,380,000원
감정가3억 6,200만원
보증금 (10%)1,773만원
담당계 경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.08청구금액 228,000,000원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경31415 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 11 | 186,200,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경31415 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 11 | 177,380,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31415
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매3계 · 063-259-5540(구내:5540)
청구금액
228,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 362,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 253,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 177,380,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 제1동 제4층 제403호 | - | 전용 132.21㎡39.99평 대지권 57.64㎡17.44평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 6,200만원
최저매각가격
1억 7,738만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,773만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성북로 11
상세주소
제1동 제4층 제403호
토지 면적
57.64㎡17.44평
전용 면적
132.21㎡39.99평
물건비고
철근콘크리트구조 132.21㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전세권자 | 전부 | 전입24.02.23 기간24.02.01~26.01.31 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 403호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임110만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
전세권자
- 임대기간
- 24.02.01~26.01.31
점포임차인
기준권리 · 2024-01-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주양현중학교"" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등
일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
대상물건은 제4층 제402호 및 제403호이며,
외벽 : 몰탈위 석재판재붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈마감 및 페인팅, 각종 인테리어 등 마감.
창호 : 새시창입니다.
4) 토지의 용도
일련번호 1~2 : 사무실로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이
구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
세로장방형의 평탄한 토지이며, '상업용건물부지'로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약23미터, 북동측으로 노폭 약14미터의 포장도로와 접함니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-02-28)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
9) 기타 참고사항
일련번호 1~2)의 집합건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(의원)'이나,
현황은 '사무실'로 이용 중입니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.