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광주지방법원·2025타경7203·물번 1·진행
전라남도 나주시 산포면 등정리 918-4
토지 2251㎡680.93평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 56%
2억 9,191만원291,918,000원
감정가5억 2,128만원
보증금 (10%)2,919만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 370,330,463원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7203
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
370,330,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 521,281,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 364,897,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 291,918,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 산포면 등정리 918-4 | 전 | 2251㎡680.93평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 2,128만 1,000원
최저매각가격
2억 9,191만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,919만 1,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.06
소재지(지번)
전라남도 나주시 산포면 918-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2251㎡]
토지 면적
2251㎡680.93평
전용 면적
2251㎡680.93평
물건비고
지목: 전
면적: 2251㎡
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특이사항
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
지상소재 수목 포함 매각
일부 지상에 이동가능한 컨테이너 3동 매각 제외
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 나주시 산포면 등정리에 위치한 등정삼거리 북동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 국도주변농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
사다리평지의 전기타(잡종지)임.
4) 도로 및 접면상태
세로(가)임.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함)제외,빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
별첨 사진용지와 같이 본건 일부 지상에 소유자 미상의 수목 및 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.