1 / 13
인천지방법원·2025타경509741·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 982-7 우주마루 3층303호
전유 84㎡25.41평 · 토지 17.25㎡5.22평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,985만원129,850,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)1,298만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509741
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 185,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 129,850,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 982-7 우주마루 3층303호 | - | 전용 84㎡25.41평 대지권 17.25㎡5.22평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
1억 2,985만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,298만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 982-7
소재지(도로명)
인천광역시 서구 완정로 136
상세주소
우주마루
토지 면적
17.25㎡5.22평
전용 면적
84㎡25.41평
물건비고
철근콘크리트구조 84㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.16 기간21.12.01~23.11.30 확정21.11.16 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.08.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.1.10.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.16
- 배당요구일
- 2025.08.27
- 임대기간
- 21.12.01~23.11.30
기준권리 · 2025-01-14 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '완정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건내 제3층 제303호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m~30m)
(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역
(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구<철도안전법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.