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대전지방법원·2025타경4027·물번 1·진행
충청남도 금산군 복수면 곡남리 101
토지 380㎡114.95평 · 건물 98.8㎡29.89평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,783만원147,839,000원
감정가2억 1,119만원
보증금 (10%)1,478만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.15청구금액 33,364,383원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4027
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
33,364,383원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 211,198,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 147,839,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 복수면 곡남리 101 | 대 | 380㎡114.95평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 금산군 복수면 곡남리 101 | - | 98.8㎡29.89평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 70만원
최저매각가격
1억 4,783만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1,478만 3,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
충청남도 금산군 복수면 곡남리 101
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 380㎡] [건물 98.8㎡]
토지 면적
380㎡114.95평
전용 면적
380㎡114.95평
물건비고
지목: 대
면적: 380㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8,676만원
최저매각가격
1억 4,783만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
1,478만 3,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
충청남도 금산군 복수면 곡남리 101
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 380㎡] [건물 98.8㎡]
토지 면적
380㎡114.95평
전용 면적
98.8㎡29.89평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종 근린생활시설및 주거용 주택
1층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 98.80㎡
2층 주거용주택 45.80㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-매각 대상 아닌 컨테이너 존재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 본건은 충청남도 금산군 복수면 곡남리 소재 세칭 “상보들마을” 남동측 인근에 위하며, 주위일원은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측의 인접토지에 소재하는 현황 포장된 세로를 이용중임.
5) 공법상 제한사항
「토지이용계획확인서」상 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
별지 "지적 개황도, 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
▷ 기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, ·외 벽 : 페인팅 및 판넬 등 마감 ·내 벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 ·바 닥 : 장판지 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.
2) 토지의 용도
기호(2) : 공부상 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)으로 등재됨.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 "지적 개황도, 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.