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대구지방법원 포항지원·2024타경36986·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 두호동 205-13
토지 119㎡ · 건물 56.26㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,566만원45,661,000원
감정가1억 3,312만원
보증금 (10%)456만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2024.11.14개시결정 2024.11.22청구금액 18,780,569원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경36986
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.14
개시결정일자
2024.11.22
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
18,780,569원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 133,125,580원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호 법정 | 93,187,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제3호 법정 | 93,187,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 65,230,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 65,230,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 45,661,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상북도 포항시 북구 두호동 205-13 | 56.26㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 두호동 205-13 | 56.26㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 3,312만 5,580원
최저매각가격
4,566만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
456만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.21
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 두호동 205-13
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 삼호로321번길 22-18
상세주소
[토지 119㎡] [건물 56.26㎡]
토지 면적
119㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 3,312만 5,580원
최저매각가격
4,566만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
456만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.21
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 두호동 205-13
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 삼호로321번길 22-18
상세주소
[토지 119㎡] [건물 56.26㎡]
토지 면적
119㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2017. 2. 8. | 전입17.02.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상북도 포항시 북구 두호동 소재 ""포항동부초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 제시외건물(㉠~㉢) 참조.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 알루미늄새시, 목조창호 등임.
2) 토지의 용도
1) 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
1) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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