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수원지방법원 안산지원·2025타경801·물번 1·진행
경기도 시흥시 대야동 664-6 태진지식산업센터 1동 5층503호
전유 303.48㎡91.8평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 4,970만원749,700,000원
감정가10억 7,100만원
보증금 (10%)7,497만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.25청구금액 839,633,866원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경801
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
839,633,866원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,071,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 749,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 대야동 664-6 태진지식산업센터 1동 5층503호 | - | 전용 303.48㎡91.8평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
10억 7,100만원
최저매각가격
7억 4,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,497만원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경기도 시흥시 대야동 664-6
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계중앙로306번길 36
상세주소
태진지식산업센터
토지 면적
-
전용 면적
303.48㎡91.8평
물건비고
철근콘크리트구조 303.48㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 용도는 `지식산업센터`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 1동 5층 503호 | 전입23.04.27 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 1동 5층 503호 | 전입22.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금700만원 차임70만원 배당미상 | ||
| 3 | 공장임차인 | 1동 5층 503호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 지하철 서해선 ""시흥대야역"" 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 지식산업센터, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 지하철 서해선
(시흥대야역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 503호로서,
외벽 : 외장 석재 및 커튼월 등 마감,
창호 : 시스템 창호임.
4) 토지의 용도
지식산업센터로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 중로2류(폭 15m~20m), 남동측으로 중로3류(폭 12m~15m)의 포장도로와
각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-04-01)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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