대전지방법원 홍성지원·2025타경15889·물번 1·진행

충청남도 예산군 삽교읍 이리 667

토지 5145㎡ · 건물 118.44㎡

제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 2,832만원828,323,000원
감정가11억 8,331만원
보증금 (10%)8,283만원
담당계 경매3계 · (041)640-3235
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.30청구금액 475,469,617매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 32
01

사건기본내역

사건번호
2025타경15889
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매3계 · (041)640-3235
청구금액
475,469,617원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일경매법정1,183,319,000원유찰
22026.06.16매각기일경매법정828,323,000원진행
32026.06.23매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청남도 예산군 삽교읍 이리 6671217㎡
2토지충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 195-2215㎡
3토지충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 195-32976㎡
4토지충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196538㎡
5건물충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196 주건축물제1동118.44㎡
6토지충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196-1199㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 2,149만 4,000원
최저매각가격
8억 2,832만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,283만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,145㎡] [건물 118.44㎡]
토지 면적
5145㎡
전용 면적
1217㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1217㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4,343만원
최저매각가격
8억 2,832만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,283만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,145㎡] [건물 118.44㎡]
토지 면적
5145㎡
전용 면적
215㎡
물건비고
지목: 대 면적: 215㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
5억 5,353만 6,000원
최저매각가격
8억 2,832만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,283만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,145㎡] [건물 118.44㎡]
토지 면적
5145㎡
전용 면적
2976㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2976㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 2,535만 4,000원
최저매각가격
8억 2,832만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,283만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,145㎡] [건물 118.44㎡]
토지 면적
5145㎡
전용 면적
538㎡
물건비고
지목: 대 면적: 538㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
2억 727만원
최저매각가격
8억 2,832만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,283만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,145㎡] [건물 118.44㎡]
토지 면적
5145㎡
전용 면적
118.44㎡
물건비고
경량철골구조 기와지붕 단층 단독주택 1층 118.44㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
1,532만 3,000원
최저매각가격
8억 2,832만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
8,283만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 196-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,145㎡] [건물 118.44㎡]
토지 면적
5145㎡
전용 면적
199㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 199㎡
07

특이사항

- 일괄매각. 목록1~4 지상의 제시외 수목 매각 포함 - 제시외 건물㉠, 비닐하우스 ㉡ 및 목록2,3 지상의 이동식 창고 1동 매각 제외 - 목록1,3 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 목록3 전용허가되었음, 첨부 사실조회 회신 참조)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 수촌리 소재 ""수촌리 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 ""휴경지"" 상태임. - 기호(2): 부정형의 평지로서 현황 ""주거기타""(제시외 건물소재)로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전 등""(제시외 수목 식재/일부 휴경지)으로 이용 중임. - 기호(4): 사다리형의 평지로서 현황 ""단독주택 건부지""로 이용 중임. - 기호(6): 사다리형의 평지로서 현황 ""도로""임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(1): 본건 남동측으로 폭 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로와 접함. - 기호(2): 본건 북측으로 폭 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로와 접하며, 본건 서측 내부를 통과하는 폭 약 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로 및 남동측으로 인접토지[기호(3)/ 수촌리 195-3번지]에 개설된 폭 약 4m 내외의 포장된(남동측) 통행로를 이용 중임. - 기호(3): 본건 남서측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 포장된 현황 ""도로""[기호(6)/ 수촌리 196-1번지] 및 북서측으로 폭 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로와 접하며, 본건 서측 내부를 통과하는 폭 약 2 ~ 3m 내외의 비포장 통행로 및 본건 남동측 내부에 개설된 폭 약 4m 내외의 포장된 통행로가 소재함. - 기호(4): 본건 동측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 포장된 현황 ""도로""[기호(6)/ 수촌리 196-1번지] 및 남측으로 폭 약 3 ~ 4m 내외의 포장도로와 접함. - 기호(6): 현황 ""도로""임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 기호(1) ~ (4), (6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(5): 경량철골구조 기와지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 2023.04.14.) - 외 벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
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