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청주지방법원·2024타경63171·물번 1·진행
충청북도 청주시 서원구 성화동 486 7층 701호
전유 83.05㎡ · 토지 26.81㎡
오피스텔재매각대항력제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 24%
4,854만원48,548,000원
감정가2억 220만원
보증금 (10%)485만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2024.11.01개시결정 2024.11.07청구금액 155,869,655원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경63171
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.01
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
155,869,655원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.03 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 202,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.08 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 161,760,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.06.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 129,408,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.17 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 103,526,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 72,468,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.25 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 50,727,000원 | 변경 |
| 7 | 2025.10.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 202,200,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.12.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 141,540,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.01.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 99,078,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.02.19 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 69,354,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.03.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 48,548,000원 | 매각 |
| 12 | 2026.04.02 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 13 | 2026.05.08 | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매7계경유) | - | 미납 |
| 14 | 2026.06.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 48,548,000원 | 진행 |
| 15 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 486 7층 701호 | 전용 83.05㎡ 대지권 26.81㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 100만원
최저매각가격
4,854만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
485만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 성화동 486
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 신화로32번길 25
상세주소
7층 701호
토지 면적
26.81㎡
전용 면적
83.05㎡
물건비고
철근콘크리트구조 83.05㎡
07
특이사항
재매각. 제시외 건물 포함. 신청채권자 우선변제권만 주장하고 대항력 포기 확약 및 임차권등기 말소에 대한 동의서 2025.09.10.자 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 ‘KBS청주방송국’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서,
외 벽 : 돌붙임 등 마감임.
내 벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 노폭 약8M 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지2, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상7층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.