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부산지방법원 부산동부지원·2024타경104951·물번 1·진행
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-2 정관 사랑샘프라자 2층205호
전유 162.21㎡ · 토지 48.88㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 4,502만원145,020,000원
감정가6억 400만원
보증금 (10%)1,450만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2024.05.13개시결정 2024.05.14청구금액 485,409,618원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2024타경104951
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.13
개시결정일자
2024.05.14
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
485,409,618원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.18 | 매각기일 | 203호 법정 | 604,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.04.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 422,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.05.27 | 매각기일 | 203호 법정 | 295,960,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 203호 법정 | 295,960,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 207,172,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 145,020,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-2 정관 사랑샘프라자 2층205호 | 전용 162.21㎡ 대지권 48.88㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 400만원
최저매각가격
1억 4,502만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
1,450만 2,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.25
소재지(지번)
부산광역시 기장군 정관읍 720-2
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 정관로 580
상세주소
정관 사랑샘프라자
토지 면적
48.88㎡
전용 면적
162.21㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입22.04.27 기간미상 확정23.11.03 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당24.05.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2020.07.13.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 금정세무서 발행 상가 건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.04.27.이므로 이를 기준으로 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2023.11.03
- 배당요구일
- 2024.05.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-05-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관신도시시장" 동측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 정관신도시 내의 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 단지내 상가, 공원
등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물인 정관 사랑샘프라자 내 2층 205호로서
외 벽: 치장석 및 치장타일 붙임, 몰탈위 페인팅마감 등,
내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
창 호: 새시창임.
4) 토지의 용도
근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등을
갖추고 있음.
6) 건물 구조
북서하향 경사지대 내의 세장형 토지로서 종교시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로
에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.