1 / 11
창원지방법원·2025타경11329·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42
토지 87.9㎡ · 건물 37.92㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2,193만원21,931,000원
감정가6,393만원
보증금 (10%)219만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.21청구금액 21,324,057원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11329
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
21,324,057원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.04 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 63,938,320원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 44,757,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 31,330,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 21,931,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42 | 87.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42 | 37.92㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,135만 4,200원
최저매각가격
2,193만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
219만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 87.9㎡] [건물 37.92㎡]
토지 면적
87.9㎡
전용 면적
87.9㎡
물건비고
지목: 대
면적: 87.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
250만 2,720원
최저매각가격
2,193만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
219만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 경화동 1157-42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 87.9㎡] [건물 37.92㎡]
토지 면적
87.9㎡
전용 면적
37.92㎡
물건비고
목조시멘기와지붕단층주택
37.92㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 인근 토지와 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 본건 건물은 공부상 '기와지붕'이나 현황 '칼라시트지붕'임. 공가상태로 관리상태 불량함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동소재 진해중앙 초등학교 동측인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측 및 남측으로 세로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
별첨 ""사진"" 및 ""지적및건물개황도"" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바
경매진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2. 목조시멘기와지붕(현: 칼라시트지붕) 단층건으로서
외벽: 몰탈 마감.
내벽: 벽지등 마감.
바닥: 장판지등 마감.
창호: 샤시창호임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중이며, 공가상태로서 관리상태 불량함.
3) 기타 참고사항
건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
본건 건물은 귀 제시목록상 기와지붕이나, 현황 칼라시트지붕임.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.