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대구지방법원 경주지원·2025타경10628·물번 3·진행
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 61-1
토지 261㎡78.95평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 17%
126만원1,261,000원
감정가750만원
보증금 (10%)12만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.29청구금액 42,287,664원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (3)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10628
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
42,287,664원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 기타 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 7,503,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 5,253,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 3,677,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,574,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,802,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,261,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 61-1 | 답 | 261㎡78.95평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
750만 3,750원
최저매각가격
126만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
12만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 경주시 건천읍 61-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 261㎡ 임동렬 지분 4분의 1 전부]
토지 면적
261㎡78.95평
전용 면적
261㎡78.95평
물건비고
지목: 답
면적: 261㎡
지분: 임동렬 지분 4분의 1 전부
07
특이사항
1. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
2. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-07-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리에 소재하는 속칭 ""갈말마을"" 내에 위치하는
부동산으로서, 부근 일대는 자연부락 내 농가주택, 마을주변의 농경지, 임야 등으로
형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계의 출입 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 인근취락과 거리
등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(2,3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 ""답""으로 이용중입니다.
기호(4): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 ""단독주택 건부지""로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(2): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접합니다.
기호(3): 본건 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접합니다.
기호(4): 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 마을안길 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(2~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1-가): 목조 강판개량지붕 단층 건물로서[사용승인일:1934년]
외벽: 세멘몰탈 마감,
내벽: 벽지 마감,
바닥: 장판지 마감,
창호: 목재창호입니다.
기호(1-나): 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서[사용승인일:1934년]
내.외벽: 황토 마감,
바닥: 세멘몰탈 및 장판지 마감,
창호: 목재창호입니다.
2) 토지의 용도
기호(1-가): 단독주택
기호(1-나): 창고
3) 기타 참고사항
기호(1-가)건물은 급.배수설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 부합물이 있으나, 토지에 미치는 영향은 미미합니다.
5) 기타 참고사항
기호(1-가): 공부상 지붕은 ""목조 후형기와지붕""이나, 실제 ""강판개량지붕""입니다.
기호(1-나): 공부상 지붕은 ""목조 후형기와지붕""이나, 실제 ""세멘기와지붕"" 이며,
공부상 용도는 ""주택""이나 실제 ""창고""로 이용중입니다.
6) 임대관계
1) 기 타: 없습니다.
2) 임대관계: 미상입니다.























