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청주지방법원 충주지원·2025타경30470·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 116동 4층404호
전유 59.9㎡ · 토지 48.8㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 240만원102,400,000원
감정가2억원
보증금 (10%)1,024만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 206,775,327원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30470
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
206,775,327원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 102,400,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 116동 4층404호 | 전용 59.9㎡ 대지권 48.8㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억원
최저매각가격
1억 240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,024만원(10%)
배당요구종기
2025.07.15
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 721
소재지(도로명)
충청북도 충주시 원앙4길 51
상세주소
충주시티자이
토지 면적
48.8㎡
전용 면적
59.9㎡
물건비고
주택도시보증공사(임차인 정동현) : 경매신청채권자로 임차인 정동현의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) .
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특이사항
주택도시보증공사(임차인 정동현) : 경매신청채권자로 임차인 정동현의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물 내 제4층 404호로서
(사용승인일:2017.11.29.)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음.
6) 건물 구조
정방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 20~25m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>,상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.