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인천지방법원·2025타경930·물번 1·진행
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 302동 지1층비118호
전유 49.1㎡14.85평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,880만원268,800,000원
감정가3억 8,400만원
보증금 (10%)2,688만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 713,282,242원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (3)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경930
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
713,282,242원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 384,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 268,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 302동 지1층비118호 | - | 전용 49.1㎡14.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 8,400만원
최저매각가격
2억 6,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,688만원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록
소재지(도로명)
인천광역시 서구 봉오대로 270
상세주소
루원시티2차에스케이리더스뷰
토지 면적
-
전용 면적
49.1㎡14.85평
물건비고
철근콘크리트구조 49.0975㎡
07
특이사항
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 (지층 비 118호) | 전입24.06.01 기간24.06.01~26.05.30 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.07.25 | ||
| 비고 | OOO: 배당종기 이후에 권리신고 및 배당요구신청서를 제출하였고, 사업자등록 신청일자 및 확정일자에 관한 소명자료 제출 되지 않았음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.07.25
- 임대기간
- 24.06.01~26.05.30
기준권리 · 2023-04-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가정동소재 봉수초등학교 남측인근에 위치하며
주위로는 업무시설 및 근린생활시설,아파트단지가 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철역(가정역)이 소재하여
대중교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
기호1(302동 지1층비118호)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층건물 중 지1층비118호로서
외벽:석재 및 강화유리마감.
창호:하이샤시창호
기호2.3(303동 1층137호,138호)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층건물 중 1층137호 및 138호로서
외벽:석재 및 강화유리마감.
창호:하이샤시창호
4) 토지의 용도
기호1,2,3 공히 근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,승강기설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
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7) 토지의 형상
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8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임