창원지방법원 밀양지원·2024타경1304·물번 1·진행

경상남도 밀양시 무안면 양효리 242

토지 7400㎡ · 건물 160㎡

답대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
16억 6,611만원1,666,117,000원
감정가34억 23만원
보증금 (10%)1억 6,661만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2024.06.07개시결정 2024.06.10청구금액 1,627,031,871원매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 74
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경1304
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.07
개시결정일자
2024.06.10
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
1,627,031,871원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
교부권자배당요구권자
지상권자채권자
근저당권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.02매각기일제108호 민사법정3,318,559,230원유찰
22025.07.14매각기일제108호 민사법정2,322,991,000원유찰
32025.08.25매각기일제108호 민사법정1,626,094,000원변경
42026.03.30매각기일제108호 민사법정3,400,239,230원유찰
52026.05.04매각기일제108호 민사법정2,380,167,000원유찰
62026.06.08매각기일제108호 민사법정1,666,117,000원진행
72026.06.15매각결정기일제108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 밀양시 무안면 양효리 242160㎡
2토지경상남도 밀양시 무안면 양효리 242-3160㎡
3건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 가동160㎡
4건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 나동160㎡
5건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 다동160㎡
6건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 라동160㎡
7건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 마동160㎡
8건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 바동160㎡
9건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 사동160㎡
10건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 아동160㎡
11건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 자동160㎡
12건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 차동160㎡
13건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 카동160㎡
14건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 타동160㎡
15건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 파동160㎡
16건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 하동160㎡
17건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 거동160㎡
18건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 너동160㎡
19건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 더동160㎡
20건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 러동160㎡
21건물경상남도 밀양시 무안면 양효리 242 머동160㎡
06

물건기본정보(1/21)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/21)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/21)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(4/21)

물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(5/21)

물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(6/21)

물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(7/21)

물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(8/21)

물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(9/21)

물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(10/21)

물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(11/21)

물건번호
11
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(12/21)

물건번호
12
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(13/21)

물건번호
13
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(14/21)

물건번호
14
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(15/21)

물건번호
15
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(16/21)

물건번호
16
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(17/21)

물건번호
17
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(18/21)

물건번호
18
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(19/21)

물건번호
19
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(20/21)

물건번호
20
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(21/21)

물건번호
21
물건용도
답
감정평가액
34억 23만 9,230원
최저매각가격
16억 6,611만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
1억 6,661만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 242
소재지(도로명)
사명로 1032
상세주소
[토지 7,400㎡] [건물 160㎡]
토지 면적
7400㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-10, 2-1), 구축물(2-2, 2-3) 및 제시외 기계기구(1-11~1-18) 매각 포함. [목록 1,2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 무안면사무소에 문의 요망). 2025.04.10.자 무안면 사실조회회신에 따르면, 농지취득자격증명발급심사요령 제8조 제1항 제5호 마목에 따라 농작물의 경작 또는 다년생식물의 재배지 등으로 이용되고 있지 아니한 농지의 경우 농지의 복구가능성 등 취득대상 토지의 상태에 따라 농지취득자격증명 발급가능성 판단한다고 함. 목록 1 토지 일부는 소하천구역 및 접도구역에 저촉되며 목록 2 토지 일부는 소하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조). [목록 21] 공부상 지붕이 '샌드위치판넬지붕'이나 현황 '슬래브지붕'임.
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인사무동1층102호
전입24.05.21
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
2공장임차인미상
전입22.11.16
기간2022.11.01~2027.10.31
확정미상
보증금1억원
차임미상
배당미상
대항력 없음
3임차인가,나,다동
전입22.07.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 없음
비고OOOOOO:[목록 21] 권리신고 없어 임대차관계 불분명 OOOOOO:[목록 1~21] 권리신고 없어 임대차관계 불분명 OOOOOO:[목록 1,3,4,5] 권리신고 없어 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
공장임차인
임대기간
2022.11.01~2027.10.31
임차인
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2022-07-12 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기계기구 감정평가건임.
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
[3-20] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샤시 창호임. [21] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕(현:슬래브지붕) 2층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등. 창호 : 샤시 창호임.
2) 토지의 용도
[3-20] 버섯재배사로 이용중임. [21] 1층 : 사무실 및 기숙사 등으로 이용중임. 2층 : 식당으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
[3-20] 전기설비 및 제반 위생설비 등이 갖추어져 있음. [21] 전기설비 및 제반 위생설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
5) 기타 참고사항
본건 건물 기호[21]은 공부상 지붕이 "샌드위치판넬지붕"이나 현황 "슬래브지붕"임.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
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