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인천지방법원·2025타경512709·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 147-7 그랜드오피스텔 6층602호
전유 73.42㎡22.21평 · 토지 12.6㎡3.81평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,100만원161,000,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)1,610만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.25청구금액 239,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2025타경512709
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
239,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,890,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 161,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 147-7 그랜드오피스텔 6층602호 | - | 전용 73.42㎡22.21평 대지권 12.6㎡3.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
1억 6,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,610만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 147-7
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 시장로72번길 4
상세주소
그랜드오피스텔
토지 면적
12.6㎡3.81평
전용 면적
73.42㎡22.21평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.25 기간21.11.25~23.11.23 확정21.10.12 | 보증금2억 3,900만원 차임미상 배당25.11.26 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 29. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환 채권을 계약으로 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.12
- 배당요구일
- 2025.11.26
- 임대기간
- 21.11.25~23.11.23
기준권리 · 2025-09-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 공동주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보 통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 25m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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