광주지방법원 목포지원·2024타경4460·물번 1·진행

전라남도 무안군 일로읍 월암리 186-74 1층101호

전유 245.87㎡ · 토지 45.37㎡

근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
3억 8,169만원381,696,000원
감정가10억 6,500만원
보증금 (10%)3,816만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2024.11.11개시결정 2024.11.20청구금액 1,513,503,439매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (6)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경4460전라남도 무안군 일로로 62381,696,000원진행
물번 22024타경4460전라남도 무안군 일로로 62143,002,000원진행
물번 32024타경4460전라남도 무안군 일로로 62126,157,000원진행
물번 42024타경4460전라남도 무안군 일로로 6270,451,000원진행
물번 52024타경4460전라남도 무안군 일로로 6258,778,000원진행
물번 62024타경4460전라남도 무안군 일로로 62103,219,000원진행
사진 1
1 / 8
01

사건기본내역

사건번호
2024타경4460
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.11
개시결정일자
2024.11.20
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
1,513,503,439원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
소유자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.01매각기일제101호 경매법정1,065,000,000원유찰
22026.01.12매각기일제101호 경매법정745,500,000원유찰
32026.03.09매각기일제101호 경매법정596,400,000원유찰
42026.04.20매각기일제101호 경매법정477,120,000원유찰
52026.06.08매각기일제101호 경매법정381,696,000원진행
62026.06.15매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물전라남도 무안군 일로읍 월암리 186-74 1층101호
전용 107.4
대지권 45.37
2집합건물전라남도 무안군 일로읍 월암리 186-74 1층102호
전용 138.47
대지권 45.37
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 6,500만원
최저매각가격
3억 8,169만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,816만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 월암리 186-74
소재지(도로명)
전라남도 무안군 일로로 62
상세주소
1층101호, 1층102호
토지 면적
45.37㎡
전용 면적
107.4㎡
물건비고
철근콘크리트구조 107.4㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억원
최저매각가격
3억 8,169만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,816만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
전라남도 무안군 일로읍 월암리 186-74
소재지(도로명)
전라남도 무안군 일로로 62
상세주소
1층101호, 1층102호
토지 면적
45.37㎡
전용 면적
138.47㎡
물건비고
철근콘크리트구조 138.47㎡
07

특이사항

일괄매각 벽체 구분 없이 하나의 호실로 사용 중
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1사무실임차인101호 102호 201호 202호
전입24.05.03
기간2024.05.01.~2029.04.30
확정미상
보증금1억원
차임1,000만원
배당미상
미상
비고OOO: 상가건물임대차현황서에 의함. 임차인은 채무자 법인의 대표자이며, 개인 임차인으로 101호,102호,201호,202호를 점유하고 있다는 임차인의 진술 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
사무실임차인
임대기간
2024.05.01.~2029.04.30
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2020-10-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 일로읍 월암리 소재 <일로초등학교> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 중 제101호 외 8개호로 외벽 : 석재마감, 드라이비트마감 등, 내벽 : 콘크리트마감, 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
기호 가)-아) : 공실임. 기호 자) : 사무소임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐기경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
일단의 세장형 평지로, 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
- 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 각각 독립된 구분건물로 등재되어 있고, 현황 기호 가), 나) 기호 다), 라), 기호 마), 바)는은 벽체 경계 구분이 없는 상태이나, 구분건물의 위치가 도면 등에 의해 특정가능하며, 경계벽 복원이 용이하다가 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
10) 임대관계
미상임.
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