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청주지방법원·2025타경5370·물번 1·진행
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가동 1층디-106호
전유 117㎡ · 토지 188.46㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,210만원212,100,000원
감정가3억 300만원
보증금 (10%)2,121만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 256,779,777원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5370
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
256,779,777원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 303,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 212,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가동 1층디-106호 | 전용 117㎡ 대지권 188.46㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
3억 300만원
최저매각가격
2억 1,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,121만원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2449
소재지(도로명)
충청북도 청주시 흥덕구 월명로 212
상세주소
청주파비뇽아울렛 가동 1층디-106호
토지 면적
188.46㎡
전용 면적
117㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 가동 1층디-106호 | 전입21.10.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-07-01 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 산업단지, 관공서, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 북측 근거리로 "2순환로"가 통과하며, 북측 도보 약 6분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 제1층 제디-106호 건으로, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 인테리어 마감 등, - 바 닥 : 데코타일 마감 등, - 창 호 : 알미늄 통유리 마감 등임.
4) 토지의 용도
판매시설(소매시장) 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 로폭 약 20미터, 북측 및 동측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역, 기타용지(생산및유통업무시설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 건축한계선 서측 중로변4m), 지구단위계획구역(봉명신봉구획정리사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉명고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(봉명고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.