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대구지방법원 김천지원·2025타경11132·물번 1·진행
경상북도 구미시 형곡동 324-2 4층402호
전유 68.9㎡ · 토지 45.75㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2,401만원24,010,000원
감정가4,900만원
보증금 (10%)240만원
담당계 경매4계 · 054) 420 - 2094
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.16청구금액 52,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11132
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매4계 · 054) 420 - 2094
청구금액
52,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 24,010,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 형곡동 324-2 4층402호 | 전용 68.9㎡ 대지권 45.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,900만원
최저매각가격
2,401만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
240만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경상북도 구미시 형곡동 324-2
소재지(도로명)
경상북도 구미시 형곡로32길 9-6
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
68.90㎡]
토지 면적
45.75㎡
전용 면적
68.9㎡
물건비고
철근콘크리트조
68.90㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 402호 | 전입22.06.21 기간미상 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 점유자 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-12-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 구분소유건물은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ‘형곡2동행정복지센터’ 동측 인근에
위치하는 현지명칭 ‘모란빌라’ 제4층 제402호 다세대주택 단위세대로서, 주위는
다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 집합건물은 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인
편입니다.
3) 기타 참고사항
본건 집합건물의 구분소유부동산은
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 중 제4층 제402호 단위세대로서
- 사용승인일 : 1991.05.15.
- 외벽 : 외장타일 붙임 등 마감
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시 등 2중창호에 유리끼움입니다.
4) 토지의 용도
본건 집합건물의 구분소유건물은 다세대주택 단위세대입니다.
5) 기타 참고사항
본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비,
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형이며, '다세대주택'부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 집합건물의 토지는 북서측으로 폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.