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광주지방법원·2025타경32856·물번 1·진행
광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 5동 8층802호
전유 52.56㎡ · 토지 45.38㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,670만원126,700,000원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)1,267만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.23청구금액 176,362,065원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경32856
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
176,362,065원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 기타 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 126,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 5동 8층802호 | 전용 52.56㎡ 대지권 45.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
1억 2,670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,267만원(10%)
배당요구종기
2026.02.13
소재지(지번)
광주광역시 서구 화정동 858-2
소재지(도로명)
광주광역시 서구 염화로40번길 20
상세주소
럭키염주아파트 5동 8층802호
토지 면적
45.38㎡
전용 면적
52.56㎡
물건비고
철근콩크리트조
52.56㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정남초등학교 남동측 인근에 위치한 럭키염주아파트
5동 8층 802호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 5동 8층 802호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(염주지구), 대로1류
(폭 35m~40m)(2024-11-19)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-
11-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대
보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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