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대전지방법원 홍성지원·2025타경1121·물번 1·진행
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 51-1
토지 1475㎡446.19평
대지법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 21%
1억 541만원105,418,000원
감정가4억 9,857만원
보증금 (10%)1,054만원
담당계 경매4계 · (041)640-3237
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.06청구금액 1,492,198,397원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1121
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매4계 · (041)640-3237
청구금액
1,492,198,397원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 경매법정 | 439,059,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 307,341,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 경매법정 | 215,139,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정 | 150,597,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정 | 105,418,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 51-1 | 대 | 920㎡278.3평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 51-8 | 창고용지 | 449㎡135.82평 | |
| 8 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 98-1 | 대 | 106㎡32.07평 |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 1,740만원
최저매각가격
1억 541만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,054만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 51-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,475㎡]
토지 면적
1475㎡446.19평
전용 면적
920㎡278.3평
물건비고
지목: 대
면적: 920㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
창고용지
감정평가액
1억 4,502만 7,000원
최저매각가격
1억 541만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,054만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 51-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,475㎡]
토지 면적
1475㎡446.19평
전용 면적
449㎡135.82평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 449㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
대
감정평가액
3,614만 6,000원
최저매각가격
1억 541만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,054만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 51-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,475㎡]
토지 면적
1475㎡446.19평
전용 면적
106㎡32.07평
물건비고
지목: 대
면적: 106㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록1번은 현황 '단독주택건부지' 및 일부 '도로'로 이용중임, 목록1,2번 지상 제시외 건물 매각제외(법정지상권 성립여부 불명), 목록8번 지상 타인소유 건물이 등재되어있음(현황 소재불명),최저매각가격은 제시외 건물 제외로 인해 제한받는 금액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 ""홍성세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 성숙중인 신흥 주택지대로서, 제반
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1): 사다리형의 평지로서, 현황 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로'로 이용 중임.
기호 2): 사다리형의 평지로서, 현황 '창고 건부지'로 이용 중임.
기호 3)~7): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
기호 8): 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1),2): 본건 남측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.
기호 3)~7): 지적상 맹지이나, 기호 1),2)를 이용하여 본건 남측으로 노폭 약 2M 내외의
비포장도로에 접함.
기호 8): 본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) ~ 8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.












