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창원지방법원·2024타경6355·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 45
토지 2469㎡
전
최저매각가격감정가 대비 18%
2,818만원28,183,000원
감정가1억 6,048만원
보증금 (10%)281만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2024.09.20개시결정 2024.09.30청구금액 94,690,658원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6355
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.20
개시결정일자
2024.09.30
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
94,690,658원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.03 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 160,485,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 128,388,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.18 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 102,710,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 82,168,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 57,517,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.04 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 40,261,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.08 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 28,182,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 28,183,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 45 | 2469㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 6,048만 5,000원
최저매각가격
2,818만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
281만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 동읍 45
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2469㎡]
토지 면적
2469㎡
전용 면적
2469㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2469㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 맹지로 차량 접근 불가능. 지목 '전'이나 현 '과수원'으로 이용중. 지상에 과수목 및 잡목 소재하나 관리상태가 상당히 불량하여 경제적 가치가 희박하므로 본 토지에 포함하여 평가함. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 맹지로 차량 접근 불가능. 지목 '전'이나 현 '과수원'으로 이용중. 지상에 과수목 및 잡목 소재하나 관리상태가 상당히 불량하여 경제적 가치가 희박하여 본 토지에 포함하여 평가함. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2011-10-13 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 창원시 의창구 동읍 노연리에 소재하며 부근은 농경지대 등으로서 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며 제반교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 과수원입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구
가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 과수목(관리상대 불량) 및 잡목 등이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.