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수원지방법원 성남지원·2025타경52695·물번 1·진행
경기도 광주시 문형동 683-13 에이동 2층 203호
전유 64.86㎡ · 토지 63.61㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 900만원109,000,000원
감정가1억 900만원
보증금 (10%)1,090만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52695
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 76,300,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 109,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 문형동 683-13 에이동 2층 203호 | 전용 64.86㎡ 대지권 63.61㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 900만원
최저매각가격
1억 900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,090만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 광주시 문형동 683-13
소재지(도로명)
경기도 광주시 오포로355번길 10-6
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
64.86㎡]
토지 면적
63.61㎡
전용 면적
64.86㎡
물건비고
2026.
07
특이사항
2026.5.11.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""동림2교"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및
다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 3층건 다세대주택 중 2층 203호로서,
외 벽 : 적벽돌 치장쌓기.
내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비등임.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m
미만)(저촉)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지
역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.