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대구지방법원 포항지원·2024타경35723·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 103-19 베르체 204동 2층 202호
전유 65.94㎡ · 토지 44.01㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1,630만원16,302,000원
감정가9,700만원
보증금 (10%)163만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2024.09.23개시결정 2024.09.23청구금액 88,734,441원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경35723
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.23
개시결정일자
2024.09.23
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
88,734,441원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호 법정 | 67,900,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제3호 법정 | 67,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 47,530,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호 법정 | 33,271,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 23,289,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 16,302,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 103-19 베르체 204동 2층 202호 | 전용 65.94㎡ 대지권 44.01㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,700만원
최저매각가격
1,630만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
163만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.24
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 103-19
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 동문로21번길 6
상세주소
베르체 204동 2층 202호
토지 면적
44.01㎡
전용 면적
65.94㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입19.08.16 기간미상 확정19.08.06 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자는 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권을 양수함. 주택임차권 등기일은 2023. 8. 21.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.08.06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-11-07 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "연일고등학교" 남측 인근에 위치하는 베르체2차 아파트 제204동 제2층 제202호이며,
부근은 간선도로변 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 남동측 인근으로 공장지대가 입지하여 있습니다.
2) 교통상황
읍소재지 간선도로에 인근하고, 노선버스정류장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 2층 202호로서
판상형, 계단식 유형이며,
외벽: 드리이비트, 스톤코트 마감
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임
창호: 하이삿시 유리창압니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 조사됩니다.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.