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대전지방법원·2025타경3708·물번 1·진행
대전광역시 동구 판암동 793
토지 177㎡53.54평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,135만원271,355,000원
감정가3억 8,765만원
보증금 (10%)2,713만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.30청구금액 323,577,100원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3708
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
323,577,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 387,650,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 271,355,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 동구 판암동 793 | - | - | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 동구 판암동 794 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 8,765만원
최저매각가격
2억 7,135만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,713만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
대전광역시 동구 판암동 793
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 177㎡]
토지 면적
177㎡53.54평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3억 8,765만원
최저매각가격
2억 7,135만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,713만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
대전광역시 동구 판암동 793
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 177㎡]
토지 면적
177㎡53.54평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 수목 포함 (지상에 1년생 작물이 존재할 경우 1년생 작물은 매각 대상 아님)
- 목록 1, 2 공히 주거나지 상태이며 목록 2는 현황 맹지상태이나 세로에 접하고 있음
- 농지취득자격증명 불필요(도시지역, 제1종일반주거지역임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 대동 소재 '대동초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로
주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있는 주택지대
로 남동측 근거리에 '판암근린공원'이 위치하고 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근가지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근에
대전지하철1호선 '신흥역'이 위치하고 있습니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 세로장방형의 완경사지로 주거나지 상태입니다.
기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로 주거나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) ; 남서측으로 소로에 접하고 있습니다.
기호(2) : 현황 맹지상태이나 지적도상 세로(불)에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 소로
1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 재정비촉진지구(신흥재
정비촉진지구), 재정비촉진지구(존치관리B구역), 중점경관관리구역.
기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 가축
사육제한구역(전부제한지역), 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구), 재정비촉진지
구(존치관리B구역), 중점경관관리구역.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 '사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재하고 있어 수종 등 가격형성에 관련되는
제 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가에 포함하였습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.